UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €

69 BD VICTOR HUGO 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 21 mai 2025
10 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle I28
Contenance1 995 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638259. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 2

Revenus

46 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
62%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Centre des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Centre des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-50,6% évolution globale
482 913 €prix moyen
2025
320 000 €
10 323 EUR/m² -43,8% Vente actuelle
2025
568 980 €
10 345 EUR/m² -19,4%
2022
706 300 €
12 842 EUR/m² +2,2%
2020
691 000 €
12 564 EUR/m² +68,5%
2019
410 000 €
12 424 EUR/m² +41,9%
2018
289 000 €
9 323 EUR/m² -41,4%
2018
492 900 €
9 479 EUR/m² -26,0%
2018
666 200 €
8 766 EUR/m² +25,7%
2017
530 000 €
8 030 EUR/m² +3,8%
2017
510 600 €
9 284 EUR/m² -0,9%
2017
515 000 €
4 725 EUR/m² +33,8%
2017
385 000 €
12 031 EUR/m² +1 275,0%
2016
28 000 €
-95,7%
2015
647 800 €
11 778 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
209 523 €
7 225 EUR/m²149 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
10 323 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
230 000 €
7 931 EUR/m²297 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1815)

Santé739 · 43 m
Services publics645 · 30 m
Commerces204 · 43 m
Transports86 · 30 m
Sport/Loisirs59 · 256 m
Enseignement48 · 171 m
Tourisme34 · 201 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount253 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Gorce Franklin255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Alfred de Musset401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alfred de Musset405 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1