UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
10 RUE BARBES 83490 LE MUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AO109
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638093. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Muy (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,218,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Muy
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
TedBus3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
LiberationZOU ! Scolaire187 m
LibérationTedBus200 m
LiberationZOU ! Scolaire206 m
GastinelZOU ! Scolaire402 m
JonquieresZOU ! Scolaire414 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D825Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D825Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-54,4% évolution globale
83 346 €prix moyen
2025
82 000 €
1 608 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 765 EUR/m² +22,4% 2024
49 000 €
1 815 EUR/m² +22,5% 2021
40 000 €
1 538 EUR/m² -22,3% 2020
51 460 €
2 058 EUR/m² -45,3% 2017
94 000 €
1 774 EUR/m² -14,5% 2016
110 000 €
564 EUR/m² +39,2% 2016
79 000 €
1 837 EUR/m² -10,2% 2015
88 000 €
1 600 EUR/m² -51,1% 2015
180 000 €
554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
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Ecole primaire Robert Aymard90 m · Public
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Ecole maternelle Centre Village123 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Muy139 m ·
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Ecole primaire La Peyroua812 m · Public
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Ecole maternelle La Peyroua838 m · Public
Permis de construire Commune de LE MUY
277permis récents
1 458logements autorisés
97 159 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements379 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
3 logements112 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1