UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 500 €

3 RUE KLEBER 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 12 juin 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 500 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AX197
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637973. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Cariatides

Revenus

13 910 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER453 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER453 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-25,8% évolution globale
96 694 €prix moyen
2025
123 915 €
1 264 EUR/m² +1,2%
2025
122 500 €
1 250 EUR/m² -59,2% Vente actuelle
2024
300 000 €
2 290 EUR/m² +605,9%
2023
42 500 €
1 181 EUR/m² -69,6%
2023
140 000 €
1 207 EUR/m² +133,3%
2023
60 000 €
882 EUR/m² -11,8%
2023
68 000 €
1 214 EUR/m² -20,0%
2022
85 000 €
1 889 EUR/m² +5,6%
2022
80 500 €
712 EUR/m² +1 510,0%
2021
5 000 €
83 EUR/m² -95,8%
2018
119 000 €
1 214 EUR/m² +205,1%
2017
39 000 €
765 EUR/m² +387,5%
2017
8 000 €
-91,1%
2015
90 000 €
849 EUR/m² -46,1%
2014
167 000 €
1 452 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
122 500 €
1 250 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
58 000 €
644 EUR/m²194 m2025
90 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 141 EUR/m²284 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics7 · 929 m
Santé3 · 993 m
Commerces2 · 992 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Beaucaire101 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix101 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Préfecture180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nationale272 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCAIRE

386permis récents
783logements autorisés
63 938 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1