UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
28 AV CARNOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle CV393
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillère
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
FloreGinko48 m
FloreGinko50 m
FloreGinko55 m
FloreGinko56 m
FloreGinko66 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-22,2% évolution globale
139 257 €prix moyen
2025
70 000 €
2 121 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
47 000 €
307 EUR/m² -45,3% 2024
86 000 €
2 606 EUR/m² -63,4% 2024
235 000 €
2 398 EUR/m² +147,4% 2023
95 000 €
2 065 EUR/m² +10,2% 2022
86 200 €
2 781 EUR/m² -2,9% 2022
88 800 €
2 865 EUR/m² -25,9% 2022
119 900 €
2 447 EUR/m² -70,0% 2022
400 000 €
1 404 EUR/m² +359,8% 2021
87 000 €
2 636 EUR/m² -28,1% 2020
121 000 €
2 630 EUR/m² -42,2% 2020
209 500 €
2 138 EUR/m² -26,2% 2019
284 000 €
1 578 EUR/m² +289,0% 2018
73 000 €
2 355 EUR/m² -1,9% 2018
74 400 €
2 862 EUR/m² -16,4% 2018
89 000 €
1 816 EUR/m² -61,7% 2018
232 600 €
1 520 EUR/m² +275,2% 2017
62 000 €
2 000 EUR/m² -79,0% 2015
295 000 €
1 639 EUR/m² +273,4% 2014
79 000 €
2 548 EUR/m² -12,2% 2014
90 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Besançon67 m · Public
Lycée
Ecole privée de Coiffure Cordier111 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel de la coiffure Cordier111 m · Privé
Lycée
Association Franc-comtoise de coiffure121 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colette250 m · Privé
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1