UNE MAISON 4 pièces — 254 971 €
28 ALL DES AMANDIERS 31700 MONDONVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 971 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AM630
Contenance8 616 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637679. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mondonville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Mondonville (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,913,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mondonville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/03/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Mairie MondonvilleTisséo408 m
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
Mairie MondonvilleTisséo426 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Nationale N224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+24,9% évolution globale
158 987 €prix moyen
2025
213 300 €
2 601 EUR/m² +42,2% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -41,2% 2025
254 971 €
3 311 EUR/m² +93,2% Vente actuelle 2022
132 000 €
2 276 EUR/m² -37,9% 2022
212 550 €
2 760 EUR/m² +119,1% 2022
97 000 €
2 109 EUR/m² -17,1% 2022
117 000 €
2 854 EUR/m² -41,9% 2022
201 500 €
2 428 EUR/m² +63,8% 2022
123 000 €
2 860 EUR/m² -21,7% 2022
157 000 €
2 379 EUR/m² +38,3% 2022
113 510 €
2 365 EUR/m² -33,6% 2022
170 920 €
2 590 EUR/m² -13,3% 2021
197 250 €
2 377 EUR/m² +49,3% 2021
132 075 €
2 096 EUR/m² +32,1% 2021
100 000 €
2 041 EUR/m² -49,7% 2021
199 000 €
2 427 EUR/m² +99,0% 2021
100 000 €
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2 436 EUR/m² +28,0% 2021
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2 429 EUR/m² -37,0% 2019
189 000 €
2 277 EUR/m² +110,0% 2019
90 000 €
1 957 EUR/m² -33,3% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² -35,4% 2019
209 000 €
2 580 EUR/m² +26,7% 2018
165 000 €
2 578 EUR/m² -10,1% 2017
183 600 €
2 212 EUR/m² +7,5% 2014
170 800 €
2 058 EUR/m²Biens comparables
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