UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 500 €
470 GRANDE RUE 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM99
Contenance1 425 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637598. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 900 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
transdev15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les Arollestransdev43 m
Val Thorens - Place des ArollesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
Le Cairntransdev104 m
Val Thorenstransdev113 m
Les Temples Du Soleiltransdev128 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+124,2% évolution globale
130 947 €prix moyen
2025
187 000 €
8 130 EUR/m² +118,7% 2025
85 500 €
5 029 EUR/m² -68,3% Vente actuelle 2024
270 000 €
11 739 EUR/m² +40,8% 2024
191 770 €
8 338 EUR/m² -8,9% 2024
210 500 €
9 152 EUR/m² -2,1% 2023
215 000 €
9 348 EUR/m² +11,4% 2023
192 980 €
8 390 EUR/m² +382,5% 2023
40 000 €
-80,7% 2023
206 800 €
8 991 EUR/m² -8,7% 2023
226 590 €
9 852 EUR/m² +24,5% 2023
182 000 €
7 913 EUR/m² +31,9% 2022
138 000 €
7 667 EUR/m² -25,8% 2022
186 000 €
8 087 EUR/m² +5,3% 2022
176 700 €
7 683 EUR/m² -29,9% 2022
252 000 €
10 957 EUR/m² +102,6% 2022
124 400 €
7 318 EUR/m² +15,2% 2022
108 000 €
6 353 EUR/m² +260,0% 2021
30 000 €
-83,4% 2021
180 500 €
7 848 EUR/m² +16,5% 2020
155 000 €
6 739 EUR/m² -5,5% 2020
164 000 €
7 130 EUR/m² +2,1% 2020
160 700 €
6 987 EUR/m² -7,2% 2020
173 200 €
7 530 EUR/m² +29,3% 2019
134 000 €
5 826 EUR/m² -10,7% 2019
150 000 €
6 522 EUR/m² +1,3% 2019
148 020 €
6 436 EUR/m² +252,4% 2019
42 000 €
1 826 EUR/m² -67,7% 2018
130 000 €
5 652 EUR/m² +6,0% 2018
122 600 €
5 330 EUR/m² +5,2% 2018
116 500 €
5 065 EUR/m² +4,1% 2018
111 950 €
4 867 EUR/m² +3,8% 2018
107 800 €
4 687 EUR/m² -7,9% 2017
117 000 €
5 087 EUR/m² -1,8% 2017
119 150 €
6 271 EUR/m² -0,7% 2017
120 000 €
5 217 EUR/m² +31,9% 2017
91 000 €
4 789 EUR/m² -4,2% 2017
95 000 €
4 130 EUR/m² +375,0% 2017
20 000 €
-76,7% 2017
86 000 €
4 526 EUR/m² 0,0% 2017
86 000 €
4 526 EUR/m² -16,5% 2016
103 000 €
4 478 EUR/m² +21,7% 2016
84 650 €
4 703 EUR/m² -17,8% 2016
103 000 €
4 478 EUR/m² -1,5% 2016
104 600 €
4 548 EUR/m² +9,0% 2016
96 000 €
5 647 EUR/m² +0,5% 2016
95 500 €
4 152 EUR/m² +402,6% 2016
19 000 €
-77,6% 2016
85 000 €
4 722 EUR/m² -28,9% 2016
119 500 €
5 196 EUR/m² +43,2% 2015
83 425 €
4 635 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics80 · 94 m
Commerces55 · 76 m
Tourisme45 · 83 m
Santé13 · 66 m
Sport/Loisirs8 · 236 m
Transports4 · 136 m
Enseignement1 · 72 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Val Thorens72 m · Public
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1