UNE MAISON 5 pièces — 266 500 €
38 RUE DU HUIT MAI 1945 38290 LA VERPILLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP217
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637559. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riante Plaine
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Verpilli�re (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Verpillière
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère11
Arrêts les plus proches
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LoipesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
LoipesAgence Ruban;Agence Ruban220 m
LoipesAgence Ruban;Agence Ruban221 m
LoipesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+124,3% évolution globale
192 650 €prix moyen
2025
266 500 €
2 719 EUR/m² +124,3% Vente actuelle 2015
118 800 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
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