UNE MAISON 4 pièces — 276 080 €
3 RTE DE DAUX 31700 MONDONVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 080 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AM792
Contenance6 068 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mondonville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Mondonville (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,913,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mondonville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/03/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
Mairie MondonvilleTisséo160 m
Mairie MondonvilleTisséo170 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Nationale N224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Nationale N224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Nationale N224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+3,9% évolution globale
211 751 €prix moyen
2025
205 000 €
2 563 EUR/m² -25,7% 2025
276 080 €
2 817 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2023
279 980 €
2 857 EUR/m² +36,6% 2021
205 000 €
2 563 EUR/m² +2,5% 2020
200 000 €
2 500 EUR/m² -6,1% 2018
213 000 €
2 663 EUR/m² +1,0% 2017
210 800 €
2 635 EUR/m² +25,5% 2017
168 000 €
2 100 EUR/m² -5,6% 2017
178 000 €
2 225 EUR/m² -9,2% 2017
196 000 €
1 675 EUR/m² -0,7% 2017
197 400 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
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