UNE MAISON 3 pièces — 152 000 €
1 A RUE DU GRAND JARDIN 35120 BAGUER-MORVAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²2 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB544
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baguer-Morvan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baguer-Morvan (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baguer-Morvan
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1994 - 19/07/1994
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+198,0% évolution globale
84 333 €prix moyen
2025
152 000 €
2 815 EUR/m² +204,0% Vente actuelle 2018
50 000 €
556 EUR/m² -2,0% 2016
51 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics17 · 67 m
Santé9 · 123 m
Sport/Loisirs7 · 159 m
Enseignement2 · 172 m
Commerces1 · 194 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Vincent van Gogh177 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Thomas de Villeneuve399 m · Privé
Permis de construire Commune de BAGUER-MORVAN
61permis récents
62logements autorisés
6 389 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements186 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement93 m²1