UNE MAISON 4 pièces — 136 500 €
4 RUE GABRIEL FAURE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 500 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN48
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Ribray
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
LA ROCHELLETanlib (Niort)115 m
La RochelleTanlib (Niort)120 m
LA ROCHELLETanlib (Niort)129 m
LÉO LAGRANGETanlib (Niort)261 m
LÉO LAGRANGETanlib (Niort)262 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D850Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Départementale D850Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Départementale D850Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Départementale D850Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+59,8% évolution globale
106 725 €prix moyen
2025
136 500 €
1 208 EUR/m² +51,7% Vente actuelle 2017
90 000 €
796 EUR/m² -21,7% 2014
115 000 €
1 018 EUR/m² +34,7% 2014
85 400 €
756 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1