UNE MAISON 4 pièces — 149 000 €

9009 RUE DE TOURVILLE 84600 VALREAS
Vendu le 17 septembre 2025
1 863 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 44 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AL837
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro837

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637310. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Population active735
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Loyers de référence Valr�as (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
1408 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
504 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valréas

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire369 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire384 m
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha414 m
Monument aux MortsZOU ! Scolaire479 m
Musée du CartonnageZOU ! Scolaire518 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
149 000 €prix moyen
2025
149 000 €
1 863 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
149 000 €
1 863 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
122 590 €
1 532 EUR/m²671 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
87 850 €
925 EUR/m²446 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (265)

Services publics121 · 111 m
Santé64 · 305 m
Commerces51 · 92 m
Sport/Loisirs17 · 254 m
Enseignement10 · 378 m
Tourisme1 · 919 m
Transports1 · 594 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol373 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol413 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste423 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste551 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste556 m · Privé

Permis de construire Commune de VALREAS

210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

7 logements1