UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
3 CHE DU MARTINET 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC38
Contenance1 996 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637239. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbius Riquier-Nartettes
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron35
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron103 m
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SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
Louis VersinZOU ! Scolaire361 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-8,2% évolution globale
112 803 €prix moyen
2025
90 000 €
3 600 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² +14,3% 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² -2,6% 2024
107 760 €
4 145 EUR/m² -26,7% 2024
147 000 €
4 083 EUR/m² +2,4% 2024
143 500 €
4 629 EUR/m² +29,3% 2024
111 000 €
4 440 EUR/m² -12,6% 2023
127 000 €
4 097 EUR/m² +21,0% 2023
105 000 €
4 375 EUR/m² -13,9% 2023
122 000 €
3 935 EUR/m² +39,3% 2022
87 550 €
2 824 EUR/m² -61,0% 2022
224 480 €
6 236 EUR/m² +72,7% 2022
130 000 €
5 652 EUR/m² -35,3% 2022
201 080 €
5 586 EUR/m² +71,9% 2020
117 000 €
4 875 EUR/m² +37,6% 2020
85 000 €
2 742 EUR/m² +325,0% 2020
20 000 €
-76,5% 2019
85 000 €
3 864 EUR/m² +11,1% 2018
76 500 €
3 060 EUR/m² -20,3% 2018
96 000 €
3 840 EUR/m² -33,8% 2018
145 000 €
4 028 EUR/m² +61,1% 2017
90 000 €
3 462 EUR/m² -7,2% 2017
97 000 €
3 731 EUR/m² +8,7% 2017
89 200 €
3 878 EUR/m² -9,0% 2014
98 000 €
3 920 EUR/m²Biens comparables
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