UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
10 RUE DES ENTREPRENEURS 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AK72
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637226. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 18
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-18,9% évolution globale
200 019 €prix moyen
2025
120 000 €
2 857 EUR/m² +20,0% 2025
100 000 €
2 941 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +4,5% 2025
110 000 €
3 667 EUR/m² +15,8% 2024
95 000 €
2 209 EUR/m² -3,1% 2024
98 000 €
3 500 EUR/m² -37,5% 2024
156 800 €
3 920 EUR/m² -17,9% 2024
191 000 €
5 618 EUR/m² -4,5% 2024
200 000 €
6 250 EUR/m² +41,8% 2023
141 000 €
4 406 EUR/m² -29,5% 2023
200 000 €
5 556 EUR/m² -33,3% 2023
300 000 €
6 383 EUR/m² -30,1% 2022
429 000 €
5 645 EUR/m² +181,3% 2022
152 500 €
3 466 EUR/m² -10,8% 2021
171 000 €
5 700 EUR/m² +66,9% 2021
102 464 €
1 767 EUR/m² -78,2% 2021
470 000 €
6 714 EUR/m² +2 373,7% 2021
19 000 €
559 EUR/m² -90,8% 2020
206 000 €
6 438 EUR/m² -52,1% 2020
430 000 €
8 269 EUR/m² +3,6% 2020
415 000 €
7 155 EUR/m² -16,8% 2020
499 000 €
4 845 EUR/m² +289,8% 2018
128 000 €
7 111 EUR/m² +70,7% 2018
75 000 €
3 000 EUR/m² -68,5% 2018
238 000 €
5 409 EUR/m² +13,3% 2018
210 000 €
4 884 EUR/m² +10,5% 2018
190 000 €
5 278 EUR/m² +110,4% 2017
90 300 €
4 300 EUR/m² -38,6% 2017
147 000 €
4 324 EUR/m² -49,0% 2017
288 000 €
5 538 EUR/m² -21,1% 2017
365 000 €
5 794 EUR/m² +3 495,7% 2017
10 151 €
16 EUR/m² -95,9% 2017
250 000 €
3 472 EUR/m² -9,1% 2017
275 000 €
4 741 EUR/m² +27,3% 2017
216 000 €
6 968 EUR/m² -2,3% 2017
221 000 €
4 702 EUR/m² +123,2% 2016
99 000 €
3 667 EUR/m² -48,2% 2015
191 000 €
4 442 EUR/m² -47,7% 2015
365 000 €
3 544 EUR/m² +117,3% 2015
168 000 €
3 818 EUR/m² +2 900,0% 2014
5 600 €
89 EUR/m² -96,2% 2014
148 000 €
4 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2112)
Services publics878 · 19 m
Commerces715 · 20 m
Transports213 · 46 m
Santé196 · 32 m
Sport/Loisirs52 · 174 m
Enseignement29 · 53 m
Tourisme29 · 121 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Talentree71 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale71 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Colette Besson168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette Besson168 m · Public
Médico-social
IME Croizat Ambroise346 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1