UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 070 €
1 RUE DE LA FALAISE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 070 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle OL41
Contenance4 968 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
Arrêts les plus proches
Ile des PêcheursCarpostal Agde219 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde227 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde236 m
Le MôleCarpostal Agde330 m
Le MôleCarpostal Agde335 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,9% évolution globale
66 930 €prix moyen
2025
87 070 €
3 628 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
83 790 €
3 491 EUR/m² +12,5% 2025
74 500 €
3 104 EUR/m² +22,1% 2025
61 000 €
3 588 EUR/m² -51,5% 2025
125 800 €
3 494 EUR/m² +305,8% 2025
31 000 €
-65,0% 2025
88 500 €
3 688 EUR/m² -8,4% 2025
96 650 €
2 416 EUR/m² +58,4% 2025
61 000 €
3 588 EUR/m² -6,2% 2024
65 000 €
2 708 EUR/m² +182,6% 2024
23 000 €
-68,1% 2024
72 000 €
3 000 EUR/m² -55,1% 2024
160 500 €
4 013 EUR/m² +104,9% 2024
78 330 €
4 608 EUR/m² -44,5% 2024
141 260 €
3 924 EUR/m² +1 312,6% 2024
10 000 €
-84,6% 2024
65 000 €
2 708 EUR/m² -47,7% 2024
124 325 €
3 108 EUR/m² +50,2% 2023
82 800 €
3 450 EUR/m² +0,4% 2023
82 500 €
3 438 EUR/m² +19,6% 2023
69 000 €
4 059 EUR/m² +885,7% 2023
7 000 €
-90,6% 2022
74 500 €
3 104 EUR/m² +5,1% 2022
70 900 €
2 954 EUR/m² +263,6% 2022
19 500 €
0,0% 2022
19 500 €
-45,8% 2022
36 000 €
-61,3% 2022
93 000 €
3 875 EUR/m² +72,2% 2022
54 000 €
3 176 EUR/m² -3,7% 2022
56 100 €
3 300 EUR/m² -31,7% 2022
82 180 €
3 424 EUR/m² -27,3% 2022
113 000 €
3 139 EUR/m² +36,1% 2021
83 000 €
3 458 EUR/m² +1,9% 2021
81 450 €
3 394 EUR/m² +1 354,5% 2021
5 600 €
+12,0% 2021
5 000 €
-93,5% 2021
76 500 €
3 188 EUR/m² +17,7% 2021
65 000 €
2 708 EUR/m² +12,1% 2021
58 000 €
2 417 EUR/m² -22,7% 2021
75 000 €
2 083 EUR/m² +15,4% 2021
65 000 €
2 708 EUR/m² +62,5% 2021
40 000 €
1 667 EUR/m² -50,0% 2021
80 000 €
2 000 EUR/m² +42,9% 2020
56 000 €
2 000 EUR/m² +12,0% 2020
50 000 €
2 941 EUR/m² -35,1% 2020
77 000 €
3 208 EUR/m² +1 440,0% 2020
5 000 €
-92,6% 2020
68 000 €
2 833 EUR/m² -24,7% 2020
90 300 €
2 508 EUR/m² +58,6% 2019
56 940 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (375)
Services publics196 · 57 m
Commerces138 · 57 m
Santé19 · 57 m
Tourisme9 · 174 m
Sport/Loisirs6 · 506 m
Transports6 · 232 m
Enseignement1 · 957 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.2 km · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1