UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 700 €
3 RUE DE LA CONQUE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle OL93
Contenance4 949 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212468. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde13
Arrêts les plus proches
Ile des PêcheursCarpostal Agde67 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde75 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde83 m
Le MôleCarpostal Agde464 m
Le MôleCarpostal Agde470 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,5% évolution globale
87 818 €prix moyen
2025
81 700 €
3 714 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2025
121 600 €
4 504 EUR/m² -2,5% 2025
124 700 €
5 196 EUR/m² +24,7% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² +300,0% 2025
25 000 €
-72,4% 2025
90 500 €
3 232 EUR/m² -9,8% 2025
100 310 €
4 560 EUR/m² -20,0% 2025
125 400 €
4 644 EUR/m² +39,3% 2025
90 000 €
4 091 EUR/m² +3,4% 2025
87 000 €
3 480 EUR/m² -35,1% 2025
134 000 €
5 360 EUR/m² -6,9% 2024
144 000 €
4 000 EUR/m² +289,2% 2024
37 000 €
-64,8% 2024
105 000 €
4 200 EUR/m² 0,0% 2024
105 050 €
4 377 EUR/m² +1 400,7% 2024
7 000 €
-94,0% 2024
116 000 €
4 640 EUR/m² +186,4% 2024
40 500 €
1 620 EUR/m² -60,3% 2024
102 000 €
4 636 EUR/m² +70,0% 2023
60 000 €
-39,4% 2023
98 950 €
4 498 EUR/m² +999,4% 2023
9 000 €
-92,8% 2023
125 200 €
5 443 EUR/m² +54,6% 2023
81 000 €
3 240 EUR/m² -28,3% 2023
113 000 €
4 708 EUR/m² -13,8% 2023
131 120 €
5 463 EUR/m² +198,0% 2023
44 000 €
-46,3% 2023
82 000 €
3 417 EUR/m² -30,5% 2022
118 000 €
4 720 EUR/m² +109,4% 2022
56 350 €
2 450 EUR/m² -35,0% 2022
86 655 €
3 939 EUR/m² +7,0% 2022
81 000 €
4 050 EUR/m² -31,9% 2022
118 866 €
4 402 EUR/m² -4,1% 2022
124 000 €
5 167 EUR/m² +5,4% 2022
117 600 €
5 345 EUR/m² +32,0% 2022
89 100 €
3 564 EUR/m² -13,6% 2022
103 150 €
3 820 EUR/m² -13,7% 2022
119 500 €
5 432 EUR/m² +44,0% 2021
83 000 €
3 458 EUR/m² +3,8% 2021
80 000 €
3 333 EUR/m² +1 500,0% 2021
5 000 €
-95,4% 2021
108 467 €
3 874 EUR/m² +5,3% 2021
103 000 €
3 962 EUR/m² +24,1% 2021
83 000 €
3 192 EUR/m² +8,1% 2021
76 800 €
3 339 EUR/m² +12,9% 2021
68 000 €
3 091 EUR/m² -5,4% 2021
71 870 €
3 267 EUR/m² +35,6% 2021
53 000 €
2 304 EUR/m² -36,1% 2021
83 000 €
3 773 EUR/m² +3,1% 2021
80 500 €
3 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics203 · 61 m
Commerces141 · 71 m
Santé18 · 98 m
Tourisme10 · 140 m
Transports5 · 76 m
Sport/Loisirs4 · 390 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1