UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AL26
Contenance14 000 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637184. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Sankéo32
Arrêts les plus proches
MassaguèresSankéo394 m
MassaguèresSankéo408 m
MassaguèresSankéo408 m
MassaguèresSankéo408 m
MassaguèresSankéo408 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D39Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+80,7% évolution globale
523 550 €prix moyen
2025
280 000 €
2 772 EUR/m² -92,1% Vente actuelle 2024
3 562 500 €
1 855 EUR/m² +1 879,2% 2023
180 000 €
2 045 EUR/m² -10,0% 2021
200 000 €
2 273 EUR/m² +47,1% 2021
136 000 €
1 545 EUR/m² -36,7% 2021
215 000 €
2 443 EUR/m² +16,8% 2019
184 000 €
2 091 EUR/m² +5,1% 2019
175 000 €
1 733 EUR/m² +18,2% 2018
148 000 €
1 682 EUR/m² -4,5% 2014
155 000 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics79 · 6 m
Santé64 · 142 m
Sport/Loisirs13 · 265 m
Commerces7 · 235 m
Transports3 · 455 m
Enseignement2 · 253 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland494 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CANOHES
672permis récents
1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
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1
53 logements3 302 m²1
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