UNE MAISON 5 pièces — 455 000 €
6 VLA BOILEAU 95390 SAINT-PRIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI301
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637163. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Prix Ville
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Prix (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 2 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Prix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 15/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Hector CarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Hector CarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Hector Carlin / Place de la LibérationTransilien;TER;RER318 m
Place de la LibérationTransilien;TER;RER344 m
Place de la LibérationTransilien;TER;RER344 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Départementale D401Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,2% évolution globale
465 000 €prix moyen
2025
455 000 €
2 774 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2023
475 000 €
5 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (449)
Services publics206 · 78 m
Santé94 · 145 m
Transports75 · 147 m
Commerces37 · 159 m
Sport/Loisirs24 · 291 m
Enseignement12 · 430 m
Tourisme1 · 686 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Gambetta540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2592 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Delacroix844 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIX
87permis récents
563logements autorisés
43 011 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement109 m²1