UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

6 RUE DU BEARN 11300 LIMOUX
Vendu le 18 mars 2025
2 246 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AN140
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637118. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flassian-Route de Chalabre

Revenus

22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 547
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Flassian SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
Limoux - FlassianSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
Limoux - FlassianSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
Limoux - FlassianSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
LIMOUX - Flassian SNCF gymnase.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,7% évolution globale
116 333 €prix moyen
2025
155 000 €
2 246 EUR/m² +53,5% Vente actuelle
2018
101 000 €
1 443 EUR/m² +8,6%
2016
93 000 €
1 329 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 200 EUR/m²271 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 246 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
109 000 €
1 627 EUR/m²48 m2025
67 m²
Voir

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