UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
44 AV VICTOR HUGO 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle Q52
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637039. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 4
Revenus
40 420 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
gpso7
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Rond-Point André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Rond-Point André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Rond-Point André Malrauxgpso64 m
Avenue Victor Hugo - ReineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Avenue Victor Hugo - Reinegpso87 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+192,3% évolution globale
329 190 €prix moyen
2025
380 000 €
8 261 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
375 000 €
7 979 EUR/m² -2,1% 2025
383 000 €
8 149 EUR/m² +112,8% 2024
180 000 €
7 826 EUR/m² +28,6% 2024
140 000 €
7 000 EUR/m² -82,5% 2023
800 000 €
8 000 EUR/m² +107,8% 2022
385 000 €
8 191 EUR/m² +83,3% 2021
210 000 €
8 400 EUR/m² -52,2% 2020
439 320 €
10 715 EUR/m² +62,7% 2019
270 000 €
4 355 EUR/m² +1,9% 2019
265 000 €
3 397 EUR/m² +1,9% 2019
260 000 €
3 333 EUR/m² -1,9% 2019
265 000 €
3 533 EUR/m² -5,4% 2018
280 000 €
2 828 EUR/m² -15,8% 2017
332 680 €
8 114 EUR/m² -54,7% 2017
735 000 €
7 424 EUR/m² +128,3% 2016
322 000 €
8 256 EUR/m² +235,4% 2016
96 000 €
1 280 EUR/m² -38,9% 2015
157 000 €
6 826 EUR/m² -69,1% 2015
508 000 €
8 759 EUR/m² +290,8% 2014
130 000 €
1 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3275)
Services publics1404 · 17 m
Santé1007 · 14 m
Commerces543 · 22 m
Transports113 · 66 m
Tourisme87 · 102 m
Sport/Loisirs66 · 73 m
Enseignement55 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Lazare Hoche82 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés Institut médico éducatif Solfège90 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Maître Jacques281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Belle Feuille408 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1