UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
3 RUE DU BELVEDERE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle V86
Contenance1 961 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665735. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 3
Revenus
42 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
gpso6
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
La Tourelle (Route de la Reine)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
La TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Rond-Point André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Rond-Point André Malrauxgpso244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,4% évolution globale
452 924 €prix moyen
2025
798 500 €
8 872 EUR/m² +219,4% 2025
250 000 €
1 543 EUR/m² -30,6% 2025
360 000 €
7 660 EUR/m² +3 172,7% Vente actuelle 2025
11 000 €
80 EUR/m² -17,6% 2025
13 350 €
-98,3% 2025
790 000 €
9 753 EUR/m² +1 336,4% 2025
55 000 €
-90,9% 2024
603 000 €
8 375 EUR/m² +97,3% 2024
305 610 €
7 640 EUR/m² +307,5% 2024
75 000 €
+240,9% 2024
22 000 €
-64,5% 2024
62 000 €
-55,4% 2024
139 000 €
10 692 EUR/m² -84,3% 2023
887 900 €
9 757 EUR/m² +66,0% 2023
535 000 €
7 431 EUR/m² +3 466,7% 2023
15 000 €
-98,0% 2023
735 000 €
9 800 EUR/m² +2 046,0% 2023
34 250 €
-95,5% 2023
763 400 €
8 877 EUR/m² -30,0% 2022
1 090 450 €
10 485 EUR/m² -18,6% 2022
1 338 850 €
9 917 EUR/m² +73,9% 2022
770 000 €
8 556 EUR/m² -1,8% 2022
784 500 €
9 685 EUR/m² -13,7% 2022
909 000 €
10 213 EUR/m² +210,8% 2022
292 500 €
-46,9% 2022
551 300 €
11 485 EUR/m² -23,1% 2022
716 720 €
11 945 EUR/m² -11,9% 2021
813 600 €
7 899 EUR/m² +5 550,0% 2021
14 400 €
288 EUR/m² -97,8% 2021
649 340 €
13 528 EUR/m² +4 505,2% 2021
14 100 €
54 EUR/m² -50,3% 2021
28 350 €
210 EUR/m² +1 882,5% 2021
1 430 €
48 EUR/m² -89,9% 2021
14 100 €
94 EUR/m² -84,7% 2021
92 000 €
9 200 EUR/m² +394,6% 2021
18 600 €
202 EUR/m² +820,8% 2021
2 020 €
96 EUR/m² -84,3% 2021
12 900 €
339 EUR/m² +3,6% 2021
12 450 €
120 EUR/m² -98,7% 2020
966 400 €
10 281 EUR/m² +124,7% 2020
430 000 €
8 958 EUR/m² +18,5% 2020
363 000 €
7 260 EUR/m² +190,7% 2020
124 856 €
861 EUR/m² -82,3% 2020
706 250 €
10 089 EUR/m² -30,4% 2020
1 015 000 €
10 798 EUR/m² -28,7% 2019
1 423 330 €
10 389 EUR/m² +241,2% 2019
417 200 €
9 271 EUR/m² -59,5% 2019
1 030 000 €
9 450 EUR/m² -9,5% 2019
1 138 555 €
10 641 EUR/m² +153,0% 2019
450 000 €
9 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3210)
Services publics1368 · 44 m
Santé995 · 64 m
Commerces522 · 96 m
Transports118 · 130 m
Tourisme81 · 55 m
Sport/Loisirs71 · 100 m
Enseignement55 · 260 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau262 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés Institut médico éducatif Solfège265 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Everest276 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Lazare Hoche302 m · Public
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes308 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1