UNE MAISON 6 pièces — 306 650 €

9 B CHE MARIAL 31470 FONSORBES
Vendu le 05 août 2025
2 599 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 306 650 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 170 m²
Prix/m²2 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT17
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636964. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Béouzo

Revenus

26 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
25%Cadres
Population active3 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fonsorbes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
778 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
372 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fonsorbes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

Cimetière FonsorbesTisséo348 m
FONSORBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
FONSORBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m
11 Novembre 1918Tisséo374 m
FONSORBES - 11 Novembre 1918.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,7% évolution globale
297 075 €prix moyen
2025
306 650 €
2 599 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2020
287 500 €
2 436 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
306 650 €
2 599 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
727 EUR/m²296 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
292 000 €
2 539 EUR/m²452 m2025
115 m²
Voir

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fonsorbes742 m ·

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