UNE MAISON 4 pièces — 139 000 €
23 RUE DE LA FONTAINE DU PARC 36150 VATAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle ZL118
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636760. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vatan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vatan (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vatan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Rue des RecolletsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41630 m
Rue des RécolletsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41633 m
Rue des RecolletsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41633 m
Rue des RécolletsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41633 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,3% évolution globale
118 000 €prix moyen
2025
139 000 €
1 829 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2022
97 000 €
1 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics32 · 337 m
Commerces10 · 563 m
Sport/Loisirs10 · 137 m
Santé9 · 440 m
Enseignement4 · 832 m
Tourisme3 · 612 m
Transports1 · 448 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle La Poterne782 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Poterne830 m · Public
Collège
Collège Ferdinand de Lesseps879 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie933 m · Privé
Permis de construire Commune de VATAN
31permis récents
33logements autorisés
3 847 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement184 m²1