UNE MAISON 7 pièces — 168 000 €

4 RUE FRANZ SCHUBERT 02200 VILLENEUVE ST GERMAIN
Vendu le 06 novembre 2025
1 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle B1498
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636613. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Germain (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Germain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais38

Arrêts les plus proches

Louis Comien R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais66 m
Louis Comien R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais66 m
Louis Comien A / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais96 m
Louis Comien A / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais96 m
Comien Provisoire / VILLENEUVE ST GERMAINTransports Urbains Soissonnais102 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
1 235 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
168 000 €
1 235 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 6p
291 200 €
1 831 EUR/m²1.5 km2025
159 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 6p
237 000 €
1 570 EUR/m²1.6 km2025
151 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Zay273 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé754 m · Public
Collège
Collège Saint-Vincent de Paul801 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Vincent-de-Paul801 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent-de-Paul801 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLENEUVE ST GERMAIN

70permis récents
185logements autorisés
14 662 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement126 m²1
Permis d'amenager nov. 2024

1

1 logement142 m²1