UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
5 B RUE VICTOR HUGO 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle AB579
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)37
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
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ST PAUL LES DAX - MAIRIECOURALIN - Grand DAX (RRTL)212 m
ST PAUL LES DAX - MAIRIECars régionaux 40 - Landes (RRTL)212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-38,1% évolution globale
77 577 €prix moyen
2025
65 000 €
2 031 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
4 000 EUR/m² +10,6% 2024
54 270 €
3 192 EUR/m² -54,8% 2022
120 000 €
2 222 EUR/m² +84,6% 2021
65 000 €
802 EUR/m² +5,7% 2021
61 500 €
699 EUR/m² -35,3% 2021
95 000 €
1 080 EUR/m² +18,8% 2020
80 000 €
1 250 EUR/m² +14,3% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -33,3% 2019
105 000 €
1 615 EUR/m²Biens comparables
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