UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
13 AV PIERRE MASSE 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle DK414
Contenance13 062 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636514. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Est 1
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)26
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques12
Scolaris7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CourteaultIDELIS (Pau)327 m
PAU - Université.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport332 m
CourteaultIDELIS (Pau)333 m
Condorcet Université quai DScolaris334 m
Condorcet Université quai DScolaris334 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
112 612 €prix moyen
2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 479 EUR/m² +9,2% 2025
109 000 €
2 319 EUR/m² +17,8% 2025
92 500 €
2 803 EUR/m² -36,2% 2024
145 000 €
2 071 EUR/m² +33,1% 2024
108 950 €
2 270 EUR/m² -30,8% 2024
157 500 €
2 250 EUR/m² +7,0% 2024
147 250 €
2 104 EUR/m² +101,7% 2024
73 000 €
2 281 EUR/m² -35,4% 2024
113 000 €
2 132 EUR/m² -1,7% 2024
115 000 €
2 396 EUR/m² +15,0% 2023
100 000 €
2 128 EUR/m² -6,7% 2023
107 175 €
-37,0% 2023
170 000 €
2 429 EUR/m² +49,1% 2023
114 000 €
2 375 EUR/m² +6,5% 2023
107 000 €
2 019 EUR/m² -2,1% 2023
109 300 €
2 326 EUR/m² -39,0% 2023
179 200 €
2 560 EUR/m² +97,6% 2023
90 700 €
1 930 EUR/m² -28,0% 2023
126 000 €
1 938 EUR/m² -8,6% 2022
137 900 €
2 602 EUR/m² -11,0% 2022
155 000 €
2 095 EUR/m² +76,5% 2022
87 800 €
1 868 EUR/m² +8,3% 2022
81 050 €
2 702 EUR/m² -33,0% 2022
121 000 €
1 862 EUR/m² -13,2% 2022
139 420 €
1 992 EUR/m² +5,6% 2022
132 000 €
1 886 EUR/m² +14,8% 2022
115 000 €
1 716 EUR/m² +98,3% 2022
58 000 €
1 933 EUR/m² -53,9% 2021
125 800 €
2 374 EUR/m² +48,0% 2021
85 000 €
1 809 EUR/m² -42,4% 2021
147 450 €
1 993 EUR/m² +14,3% 2021
129 000 €
1 843 EUR/m² +31,6% 2021
98 000 €
2 085 EUR/m² +3,2% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² -42,4% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +34,1% 2021
123 000 €
1 662 EUR/m² +28,1% 2021
96 000 €
1 714 EUR/m² +6,1% 2021
90 500 €
1 885 EUR/m² -33,5% 2021
136 000 €
2 030 EUR/m² +55,4% 2020
87 500 €
1 823 EUR/m² +53,5% 2020
57 000 €
1 781 EUR/m² -61,5% 2020
148 000 €
2 114 EUR/m² +4,1% 2020
142 114 €
1 920 EUR/m² +92,0% 2020
74 000 €
1 574 EUR/m² -10,8% 2020
83 000 €
1 804 EUR/m² -32,8% 2020
123 500 €
1 764 EUR/m² +37,2% 2020
90 000 €
1 698 EUR/m² +52,5% 2020
59 000 €
1 283 EUR/m² -26,3% 2020
80 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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256 747 m²surface plancher
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1 logement1
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