UNE MAISON 4 pièces — 222 000 €
7 RUE DES BLEUETS 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO126
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Fléquières
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA21
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
MaraisILEVIA41 m
KleberILEVIA233 m
KleberILEVIA233 m
SalengroILEVIA438 m
SalengroILEVIA446 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M147Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,3% évolution globale
208 100 €prix moyen
2025
222 000 €
2 643 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2021
194 200 €
2 312 EUR/m²Biens comparables
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