UNE MAISON 3 pièces — 399 000 €
1 A RUE PASCAL 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²6 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E156
Contenance72 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636266. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Endoume TellèneMarseille58 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Endoume TellèneMarseille77 m
Place Joseph EtienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Place Joseph EtienneMarseille103 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+162,5% évolution globale
206 243 €prix moyen
2025
399 000 €
6 879 EUR/m² +82,2% Vente actuelle 2025
219 000 €
4 132 EUR/m² -66,9% 2024
661 700 €
5 514 EUR/m² +106,7% 2023
320 100 €
4 104 EUR/m² +34,3% 2022
238 400 €
4 110 EUR/m² +3,2% 2021
231 000 €
4 200 EUR/m² +14,8% 2020
201 300 €
3 097 EUR/m² +83,0% 2020
110 000 €
4 400 EUR/m² -40,5% 2019
185 000 €
2 372 EUR/m² -35,1% 2019
285 000 €
2 375 EUR/m² +29,5% 2019
220 000 €
2 750 EUR/m² +61,3% 2018
136 360 €
1 705 EUR/m² -15,3% 2018
161 000 €
2 064 EUR/m² +11,0% 2018
145 000 €
2 685 EUR/m² -14,2% 2018
169 000 €
2 914 EUR/m² +116,7% 2017
78 000 €
3 120 EUR/m² +11,4% 2016
70 000 €
-32,0% 2015
103 000 €
1 943 EUR/m² +157,5% 2015
40 000 €
1 429 EUR/m² -73,7% 2014
152 000 €
2 764 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs38 · 167 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune