UNE MAISON 4 pièces — 293 000 €

25 B RUE DES MAISONS NEUVES 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 12 septembre 2025
3 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²3 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AX284
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636242. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Liers

Revenus

22 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place HausenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Place HausenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Place HausenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,3% évolution globale
273 000 €prix moyen
2025
293 000 €
3 530 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2018
253 000 €
2 908 EUR/m² -7,3%
2015
273 000 €
3 289 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
293 000 €
3 530 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 400 EUR/m²382 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
304 000 €
3 535 EUR/m²405 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (461)

Services publics217 · 82 m
Santé76 · 150 m
Commerces64 · 101 m
Transports63 · 61 m
Sport/Loisirs26 · 211 m
Enseignement12 · 282 m
Tourisme3 · 362 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin336 m · Public
Lycée
Lycée Paul Langevin336 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Notre Ecole402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Léger497 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1