UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €

2 RUE DE LA FUTAIE 44860 PONT-SAINT-MARTIN
Vendu le 31 octobre 2025
3 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM388
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636126. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont-Saint-Martin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Population active3 404
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Loyers de référence Pont-Saint-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
106 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
392 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pont-Saint-Martin

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent20
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

Arrêts les plus proches

Lotissement du Haugard - TravauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent314 m
Lotissement du HaugardAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent330 m
Lotissement du HaugardAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent331 m
LOTISSEMENT DU HAUGARD - PONT-SAINT-MARTINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande348 m
GrapillesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent590 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
304 000 €prix moyen
2025
304 000 €
3 455 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
304 000 €
3 455 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
339 500 €
3 361 EUR/m²60 m2025
101 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
3 329 EUR/m²669 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Santé36 · 561 m
Services publics36 · 38 m
Commerces17 · 365 m
Sport/Loisirs4 · 767 m
Transports2 · 236 m
Enseignement1 · 888 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph871 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Halbrans889 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Halbrans904 m · Public

Permis de construire Commune de PONT-SAINT-MARTIN

753permis récents
997logements autorisés
93 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1