UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €
3 RUE FRERE CONSTANCE 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle IF9
Contenance1 979 m²
Préfixe000
SectionIF
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636008. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Port de Plaisance
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
St JosephLiA (Le Havre Seine Métropole)35 m
St JosephAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo35 m
St JosephLiA (Le Havre Seine Métropole)62 m
St JosephAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
A. NormandAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo122 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,7% évolution globale
97 001 €prix moyen
2025
26 000 €
-95,1% 2025
530 000 €
13 250 EUR/m² +349,2% 2025
118 000 €
2 000 EUR/m² +140,8% 2025
49 000 €
4 083 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
2 500 EUR/m² -64,7% 2025
85 000 €
2 024 EUR/m² +7,6% 2024
79 000 €
2 724 EUR/m² -49,7% 2024
157 000 €
2 855 EUR/m² +23,9% 2024
126 690 €
2 946 EUR/m² -43,6% 2024
224 500 €
2 993 EUR/m² +648,3% 2023
30 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2023
30 000 €
-80,4% 2023
153 000 €
2 318 EUR/m² +24,4% 2022
123 000 €
2 929 EUR/m² -15,2% 2022
145 000 €
2 843 EUR/m² +291,9% 2022
37 000 €
-58,9% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² +9,8% 2022
82 000 €
2 828 EUR/m² -31,7% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +53,8% 2022
78 000 €
2 889 EUR/m² +178,6% 2022
28 000 €
2 800 EUR/m² -76,9% 2022
121 000 €
3 025 EUR/m² +210,3% 2022
39 000 €
3 000 EUR/m² -53,5% 2021
83 870 €
2 892 EUR/m² -63,7% 2021
231 000 €
3 080 EUR/m² +173,4% 2021
84 500 €
2 817 EUR/m² +5,6% 2021
80 000 €
2 286 EUR/m² -42,9% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² +55,6% 2021
90 000 €
415 EUR/m² -29,1% 2021
127 000 €
2 396 EUR/m² +44,3% 2021
88 000 €
3 143 EUR/m² +46,7% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² +5,3% 2020
57 000 €
1 839 EUR/m² -67,1% 2020
173 000 €
3 145 EUR/m² +44,2% 2020
120 000 €
1 967 EUR/m² +9,1% 2020
110 000 €
2 895 EUR/m² -38,5% 2020
179 000 €
2 387 EUR/m² +65,0% 2020
108 500 €
2 127 EUR/m² +104,7% 2020
53 000 €
1 963 EUR/m² +152,4% 2019
21 000 €
-74,4% 2019
82 000 €
2 000 EUR/m² +228,0% 2019
25 000 €
1 923 EUR/m² -71,6% 2019
88 000 €
2 200 EUR/m² +109,5% 2019
42 000 €
1 826 EUR/m² -45,5% 2019
77 000 €
1 833 EUR/m² +30,5% 2019
59 000 €
1 967 EUR/m² -3,3% 2019
61 000 €
2 179 EUR/m² +13,0% 2018
54 000 €
2 000 EUR/m² +170,0% 2018
20 000 €
1 818 EUR/m² -42,9% 2018
35 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1299)
Services publics528 · 116 m
Santé378 · 0 m
Commerces309 · 0 m
Sport/Loisirs31 · 82 m
Tourisme27 · 151 m
Enseignement19 · 152 m
Transports7 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot152 m · Public
Collège
Collège Raoul Dufy228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Mailleraye274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mailleraye285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot399 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1