UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 050 €

42 RUE DE L'AQUEDUC 31500 TOULOUSE
Vendu le 21 juillet 2025
5 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 050 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 207 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AB31
Contenance139 m²
Préfixe808
SectionAB
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635802. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camille Pujol

Revenus

26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Population active2 811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

AqueducTisséo52 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
AqueducTisséo76 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-72,9% évolution globale
221 165 €prix moyen
2025
122 050 €
5 548 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2025
186 000 €
5 813 EUR/m² +64,3%
2023
113 180 €
5 145 EUR/m² -4,6%
2023
118 600 €
5 391 EUR/m² -6,0%
2022
126 223 €
12 622 EUR/m² -73,4%
2022
474 100 €
7 525 EUR/m² +270,4%
2021
128 000 €
4 267 EUR/m² -12,9%
2021
147 000 €
4 200 EUR/m² -57,6%
2018
346 500 €
5 500 EUR/m² -23,0%
2016
450 000 €
1 711 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
5 238 EUR/m²41 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
4 455 EUR/m²59 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
122 050 €
5 548 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Le Caousou160 m · Privé
Collège
Collège Le Caousou162 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé le Caousou210 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sarrat390 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1