Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain546 m²

Prix/m²612 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D379

Contenance546 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635752. Sources et méthode

Contexte du quartier

864 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courchaton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

444 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

15%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,2%Chômage

15%Cadres

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Loyers de référence Belles-Fontaines (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,111,7 EUR/m²

7,6 EUR/m²/mois

6,19,5 EUR/m²

14,90%

Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courchaton

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

149 m

🚗

Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

174 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

🚗

Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

208 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

256 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-33,3% évolution globale

75 000 €prix moyen

2025

60 000 €

612 EUR/m² -33,3% Vente actuelle

2024

90 000 €

600 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire457 m · Public

Permis de construire Commune de BELLES-FONTAINES

8permis récents

14logements autorisés

1 237 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2021

1 logement86 m²1

Permis de construire mars 2021

1 logement76 m²1

Permis de construire avr. 2020

1 logement89 m²1