UNE MAISON 3 pièces — 40 470 €

33 RUE ETIENNE OPIGEZ 62210 AVION
Vendu le 22 avril 2025
623 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 470 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 416 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AH37
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635743. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Parc des Glissoires

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
17,75%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TADAO20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-62-COM2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTADAO257 m
Hôtel de VilleTADAO272 m
EgliseTADAO381 m
EgliseTADAO395 m
Square FoulonTADAO461 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+102,4% évolution globale
26 490 €prix moyen
2025
40 470 €
623 EUR/m² +113,0% Vente actuelle
2017
19 000 €
-5,0%
2014
20 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 000 EUR/m²314 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
40 470 €
623 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 754 EUR/m²512 m2025
69 m²
Voir

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