UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
705 RUE DE L'ETANG GUYON 71440 MONTRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain780 m²
Prix/m²982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C110
Contenance780 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montret (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montret
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Le BourgRESEAU 71957 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
982 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTRET
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35logements autorisés
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