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Vendu 210 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 122 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

151 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle MO442

Contenance62 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635477. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 486 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur34 m

Rosa Bonheur / PromenadeLignes d'Azur119 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur215 m

Musée ChéretLignes d'Azur232 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur241 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

18 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

284 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

421 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

334 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+425,0% évolution globale

171 949 €prix moyen

2025

210 000 €

5 122 EUR/m² +3,8% Vente actuelle

2025

202 300 €

7 781 EUR/m² -6,3%

2025

216 000 €

5 143 EUR/m² +575,0%

2025

32 000 €

-88,6%

2025

280 000 €

8 485 EUR/m² +7,7%

2025

260 000 €

6 842 EUR/m² +642,9%

2025

35 000 €

-84,8%

2025

230 000 €

6 571 EUR/m² +39,4%

2025

165 000 €

7 500 EUR/m² +560,0%

2025

25 000 €

-41,2%

2025

42 500 €

-7,6%

2025

46 000 €

-91,6%

2025

550 000 €

6 962 EUR/m² +1 150,0%

2025

44 000 €

-67,9%

2025

137 000 €

6 850 EUR/m² -12,2%

2025

156 000 €

5 778 EUR/m² +2,0%

2025

153 000 €

5 464 EUR/m² -53,1%

2025

326 076 €

4 658 EUR/m² +63,0%

2024

200 020 €

5 556 EUR/m² -20,0%

2024

250 000 €

6 098 EUR/m² +54,7%

2024

161 600 €

8 080 EUR/m² +438,7%

2024

30 000 €

-6,3%

2024

32 000 €

-86,5%

2024

237 000 €

4 740 EUR/m² -12,2%

2024

270 000 €

6 585 EUR/m² +800,0%

2024

30 000 €

-33,3%

2024

45 000 €

-91,8%

2024

547 000 €

5 882 EUR/m² +92,9%

2024

283 640 €

6 753 EUR/m² +162,6%

2024

108 000 €

4 909 EUR/m² +300,0%

2024

27 000 €

-93,3%

2024

400 000 €

4 301 EUR/m² +132,6%

2024

172 000 €

6 880 EUR/m² +19,4%

2024

144 000 €

6 857 EUR/m² +14 300,0%

2024

1 000 €

-99,6%

2024

264 000 €

6 286 EUR/m² +1,5%

2024

260 000 €

7 879 EUR/m² +40,5%

2023

185 000 €

4 205 EUR/m² +32,1%

2023

140 000 €

6 667 EUR/m² +300,0%

2023

35 000 €

-89,2%

2023

325 000 €

4 710 EUR/m² +828,6%

2023

35 000 €

-88,5%

2023

305 000 €

8 714 EUR/m² +7,6%

2023

283 330 €

6 159 EUR/m² +82,8%

2023

155 000 €

7 381 EUR/m² -18,4%

2023

190 000 €

6 333 EUR/m² +58,3%

2023

120 000 €

3 243 EUR/m² -37,5%

2023

192 000 €

6 857 EUR/m² +860,0%

2023

20 000 €

-50,0%

2023

40 000 €

Biens comparables

4 550 EUR/m²160 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (1909)

Services publics1006 · 29 m

Santé461 · 29 m

Commerces227 · 29 m

Transports104 · 74 m

Enseignement44 · 138 m

Tourisme43 · 47 m

Sport/Loisirs24 · 61 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Magnan154 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur163 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet247 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène252 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin355 m · Public