Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 550 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

225 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle MO120

Contenance664 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144438. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 143 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,39%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Chateau des BaumettesLignes d'Azur94 m

Musée ChéretLignes d'Azur98 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur161 m

Grosso CUMLignes d'Azur172 m

Les BaumettesLignes d'Azur182 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

218 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

219 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

146 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

446 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+34,8% évolution globale

300 614 €prix moyen

2025

182 000 €

4 550 EUR/m² -55,1% Vente actuelle

2023

405 000 €

6 231 EUR/m² +32,8%

2022

305 000 €

6 100 EUR/m² -11,6%

2022

345 000 €

6 635 EUR/m² +57,5%

2021

219 000 €

3 369 EUR/m² +16,5%

2020

188 000 €

3 760 EUR/m² -56,8%

2020

435 000 €

3 991 EUR/m² +67,3%

2018

260 000 €

5 200 EUR/m² -14,8%

2017

305 000 €

6 100 EUR/m² +14,2%

2016

267 000 €

3 141 EUR/m² -4,9%

2016

280 900 €

5 618 EUR/m² -38,3%

2016

455 000 €

4 550 EUR/m² +6,6%

2015

426 700 €

4 064 EUR/m² +216,1%

2015

135 000 €

4 355 EUR/m²

Biens comparables

5 143 EUR/m²160 m2025

6 842 EUR/m²160 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (2316)

Services publics1171 · 71 m

Santé630 · 125 m

Commerces265 · 132 m

Transports128 · 119 m

Tourisme54 · 76 m

Enseignement44 · 99 m

Sport/Loisirs24 · 39 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Magnan100 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin246 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes258 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur267 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes276 m · Public