UNE MAISON 3 pièces — 241 800 €
2 RUE DU GRAND LAC 89140 VINNEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 800 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²4 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP398
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635457. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +123,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinneuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vinneuf (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinneuf
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations Remontée Nappe15/01/2018 - 15/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
261 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,6% évolution globale
203 400 €prix moyen
2025
241 800 €
4 030 EUR/m² +46,5% Vente actuelle 2015
165 000 €
2 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de VINNEUF
92permis récents
92logements autorisés
9 645 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement87 m²1