UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 500 €
2 RUE DU FOIRAIL 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BC121
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635283. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcadieu
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
FoulonTLP Mobilités 2020-202877 m
MarcadieuTLP Mobilités 2020-2028112 m
MarcadieuTLP Mobilités 2020-2028121 m
MarcadieuTLP Mobilités 2020-2028130 m
FoulonTLP Mobilités 2020-2028142 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D917CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+52,8% évolution globale
92 167 €prix moyen
2025
72 000 €
986 EUR/m² -47,6% 2025
137 500 €
1 763 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2021
111 000 €
1 276 EUR/m² +217,1% 2021
35 000 €
307 EUR/m² +45,8% 2018
24 000 €
211 EUR/m² -66,2% 2018
71 000 €
816 EUR/m² -59,4% 2016
175 000 €
1 367 EUR/m² +53,5% 2015
114 000 €
1 462 EUR/m² +26,7% 2014
90 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1094)
Services publics422 · 26 m
Santé364 · 2 m
Commerces240 · 34 m
Sport/Loisirs32 · 187 m
Enseignement19 · 218 m
Tourisme14 · 122 m
Transports3 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse257 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé275 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Vincent de Paul316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert328 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1