UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 300 €
49 AV DE ST ROCH 13740 LE ROVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 300 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC297
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635184. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 279 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rove
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Rove (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,421,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rove
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Métropole lecar10
Côte Bleue8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
BergerieCôte Bleue119 m
BergerieCôte Bleue119 m
Le Douard RD 568Métropole lecar337 m
Le Douard RD 568Métropole lecar337 m
Le Douard RD 568Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER345 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+2,7% évolution globale
199 208 €prix moyen
2025
216 300 €
5 276 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 366 EUR/m² -24,8% 2024
292 390 €
3 566 EUR/m² +58,0% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² -37,3% 2023
295 000 €
3 471 EUR/m² +11,7% 2022
264 200 €
4 478 EUR/m² +8,1% 2022
244 500 €
4 144 EUR/m² -18,1% 2022
298 400 €
3 595 EUR/m² +73,7% 2022
171 750 €
4 189 EUR/m² -4,8% 2021
180 500 €
4 402 EUR/m² -31,9% 2020
265 065 €
3 233 EUR/m² +20,6% 2020
219 830 €
3 664 EUR/m² -21,4% 2019
279 689 €
3 411 EUR/m² +36,4% 2019
205 000 €
3 475 EUR/m² -3,3% 2019
211 985 €
3 593 EUR/m² +3,7% 2019
204 350 €
3 406 EUR/m² +26,9% 2018
161 000 €
3 927 EUR/m² +1 912,5% 2018
8 000 €
-95,3% 2018
170 880 €
7 120 EUR/m² -21,9% 2018
218 780 €
3 646 EUR/m² +5,2% 2017
208 000 €
3 525 EUR/m² -3,9% 2017
216 400 €
3 607 EUR/m² -18,9% 2017
266 915 €
3 255 EUR/m² +21,9% 2017
219 000 €
3 712 EUR/m² +2 820,0% 2016
7 500 €
-96,5% 2015
215 000 €
3 772 EUR/m² +1 094,4% 2015
18 000 €
+80,0% 2015
10 000 €
-96,2% 2015
260 000 €
3 171 EUR/m² +24,4% 2015
209 000 €
3 542 EUR/m² +2,0% 2014
205 000 €
3 475 EUR/m² -5,0% 2014
215 718 €
3 656 EUR/m² +2,4% 2014
210 702 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics39 · 78 m
Santé19 · 341 m
Commerces11 · 122 m
Transports4 · 226 m
Tourisme1 · 753 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire François Bessou1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Duclos1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE ROVE
139permis récents
314logements autorisés
27 965 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement172 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
21 logements1 383 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
41 logements2 630 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1