UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
11 RUE DU DOUARD 13740 LE ROVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC216
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13899832. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 279 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rove
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Rove (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,421,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rove
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Métropole lecar14
Côte Bleue8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Le Douard RD 568Métropole lecar43 m
Le Douard RD 568Métropole lecar43 m
Le Douard RD 568Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER47 m
Le Douard RD 568Métropole lecar56 m
Le Douard RD 568Métropole lecar56 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-95,4% évolution globale
182 456 €prix moyen
2024
20 000 €
-83,3% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2021
155 000 €
3 100 EUR/m² -64,4% 2020
434 825 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics54 · 70 m
Santé27 · 23 m
Commerces13 · 320 m
Transports4 · 328 m
Sport/Loisirs1 · 865 m
Tourisme1 · 434 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire François Bessou1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Duclos1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE ROVE
139permis récents
314logements autorisés
27 965 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement172 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
21 logements1 383 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
41 logements2 630 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1