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Vendu 163 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain500 m²

Prix/m²1 918 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

81 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle AS21

Contenance500 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635009. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 918 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clermont Ouest

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 133 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires

60%Locataires

20%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

9,5 EUR/m²/mois

7,312,4 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,311,7 EUR/m²

5,76%

Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star45

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

CERISIERSROANNE - Star277 m

CERISIERSROANNE - Star281 m

ST CLAIRROANNE - Star302 m

ST CLAIRROANNE - Star305 m

BELLEVUEROANNE - Star388 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

295 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

301 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

460 m

🚗

Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

550 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

163 000 €prix moyen

2025

163 000 €

1 918 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 931 EUR/m²308 m2025

93 m²

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Permis de construire Commune de ROANNE

602permis récents

3 106logements autorisés

167 146 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements1