UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
300 RTE DE L'AVEYRON 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DK32
Contenance7 080 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634884. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +94,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Pays
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
8 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SEMTM35
Arrêts les plus proches
PHILIPPOUSEMTM192 m
PHILIPPOUSEMTM203 m
CHANTILLYSEMTM334 m
ROUTE DE L'AVEYRONSEMTM351 m
ROUTE DE L'AVEYRONSEMTM359 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,8% évolution globale
103 484 €prix moyen
2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 532 EUR/m² 0,0% 2025
95 000 €
2 317 EUR/m² +5,6% 2025
90 000 €
2 093 EUR/m² -28,0% 2025
125 050 €
2 017 EUR/m² +7,9% 2025
115 928 €
2 696 EUR/m² +34,8% 2025
86 000 €
2 048 EUR/m² -39,6% 2024
142 450 €
2 298 EUR/m² +58,3% 2024
90 000 €
2 093 EUR/m² -43,4% 2024
159 000 €
2 565 EUR/m² +59,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² -12,3% 2024
114 000 €
1 839 EUR/m² +21,3% 2024
94 000 €
2 238 EUR/m² +2,1% 2024
92 100 €
2 193 EUR/m² +7,0% 2024
86 095 €
2 050 EUR/m² -5,0% 2024
90 600 €
2 107 EUR/m² -37,7% 2024
145 500 €
2 347 EUR/m² +75,3% 2024
83 000 €
1 976 EUR/m² -14,0% 2024
96 500 €
2 298 EUR/m² -3,5% 2024
99 990 €
2 325 EUR/m² +8,4% 2024
92 200 €
2 195 EUR/m² +3,6% 2024
89 000 €
2 070 EUR/m² -12,7% 2024
102 000 €
1 645 EUR/m² -23,9% 2023
134 000 €
2 161 EUR/m² +44,4% 2023
92 800 €
2 158 EUR/m² -15,9% 2023
110 300 €
1 779 EUR/m² +57,6% 2023
70 000 €
1 667 EUR/m² -43,1% 2023
123 000 €
1 984 EUR/m² +11,9% 2023
109 900 €
2 617 EUR/m² -25,3% 2023
147 200 €
2 374 EUR/m² +35,7% 2023
108 500 €
2 523 EUR/m² +27,6% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -41,4% 2023
145 000 €
2 339 EUR/m² +74,7% 2023
83 000 €
2 024 EUR/m² -34,7% 2023
127 050 €
2 049 EUR/m² +49,5% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -22,7% 2022
110 000 €
2 558 EUR/m² +30,2% 2022
84 500 €
2 012 EUR/m² -3,5% 2022
87 560 €
2 085 EUR/m² +5,5% 2022
83 000 €
1 976 EUR/m² -36,2% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² +4,8% 2022
124 000 €
2 000 EUR/m² -0,4% 2022
124 500 €
2 008 EUR/m² +38,3% 2022
90 000 €
2 093 EUR/m² -2,7% 2022
92 500 €
2 256 EUR/m² -1,6% 2022
94 000 €
2 186 EUR/m² -1,1% 2022
95 000 €
2 317 EUR/m² +8,0% 2022
88 000 €
2 095 EUR/m² -16,2% 2022
105 000 €
2 442 EUR/m² +20,7% 2022
87 000 €
2 023 EUR/m²Biens comparables
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