UNE MAISON 5 pièces — 260 500 €

304 FOYE (NUEIL-SUR-LAYON) 49560 LYS-HAUT-LAYON
Vendu le 19 décembre 2025
2 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 871 m²
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZP135
Contenance2 247 m²
Préfixe232
SectionZP
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634842. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hors Saint-Jean et Saint-Nicolas

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 628
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lys-Haut-Layon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,6 EUR/m²
409 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lys-Haut-Layon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 29/01/2014
Secousse Sismique21/06/2019 - 21/06/2019

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
598 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
615 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 500 €prix moyen
2025
260 500 €
2 067 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 500 €
2 067 EUR/m²0 m2025
126 m²
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Permis de construire Commune de LYS-HAUT-LAYON

165permis récents
274logements autorisés
22 058 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

3 logements14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement65 m²1