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Vendu 60 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces1 pièce

TypeUNE MAISON

Terrain55 m²

Prix/m²1 304 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

190 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle ZB202

Contenance55 m²

Préfixe000

SectionZB

Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634841. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 066 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cussac-Fort-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 372 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

22%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,4%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Cussac-Fort-M�doc (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,812,8 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,415,2 EUR/m²

10,96%

Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cussac-Fort-Médoc

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

CoudotCars Régionaux 33 - Gironde218 m

CoudotCars Régionaux 33 - Gironde336 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde351 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-65,8% évolution globale

117 665 €prix moyen

2025

60 000 €

1 304 EUR/m² -65,8% Vente actuelle

2019

175 330 €

1 670 EUR/m²

Biens comparables

2 066 EUR/m²472 m2025

40 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Vauban299 m · Public

Permis de construire Commune de CUSSAC-FORT-MEDOC

141permis récents

155logements autorisés

14 320 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement95 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement90 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1