UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
471 CHE DU PARADIS 33330 VIGNONET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 418 m²
Prix/m²3 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB236
Contenance2 409 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634775. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 051 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignonet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vignonet (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vignonet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde54 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde54 m
MicouleauCars Régionaux 33 - Gironde280 m
MicouleauCars Régionaux 33 - Gironde280 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D243E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,1% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
180 000 €
3 051 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2018
155 000 €
2 627 EUR/m²Biens comparables
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