UNE MAISON 3 pièces — 121 408 €

19 RUE CHEVREUL 92230 GENNEVILLIERS
Vendu le 30 décembre 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 408 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AD185
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634722. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fossé de l'Aumône 4

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
82%Locataires
64%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
11%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gennevilliers (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
1522 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennevilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Camélinat - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Camélinat - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Jaurès - Camélinat - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Jaurès - Camélinat - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Jaurès - Camélinat - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-58,1% évolution globale
240 469 €prix moyen
2025
121 408 €
2 583 EUR/m² -60,8% Vente actuelle
2021
310 000 €
5 962 EUR/m² +6,9%
2016
290 000 €
5 686 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
121 408 €
2 583 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
209 082 €
4 267 EUR/m²281 m2025
49 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
137 200 €
2 638 EUR/m²379 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1402)

Services publics487 · 50 m
Transports451 · 44 m
Santé207 · 63 m
Commerces130 · 64 m
Sport/Loisirs78 · 63 m
Enseignement30 · 139 m
Tourisme19 · 138 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur127 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur237 m · Public
Collège
Collège Pasteur237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin451 m · Public

Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS

133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

14 logements899 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
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1

1 logement149 m²1
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1

1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025

1

111 logements7 803 m²1