UNE MAISON 4 pièces — 112 500 €
26 RUE DE L EPERON 53400 CRAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM539
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634639. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Craon (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Craon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande22
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent14
Arrêts les plus proches
Antenne de SolidaritéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent140 m
ANTENNE DE SOLIDARITE - CRAONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande140 m
Ecole de musiqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent313 m
ECOLE DE MUSIQUE - CRAONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande313 m
La LogeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent358 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D771Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+703,6% évolution globale
49 083 €prix moyen
2025
112 500 €
1 442 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 969 EUR/m² +14,5% 2022
55 000 €
902 EUR/m² +37,5% 2021
40 000 €
1 176 EUR/m² +300,0% 2018
10 000 €
294 EUR/m² -28,6% 2016
14 000 €
438 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CRAON
137permis récents
186logements autorisés
18 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
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1
7 logements591 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement115 m²1