Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces1 pièce

TypeUNE MAISON

Terrain26 m²

Prix/m²1 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

14%

Données cadastrales

Référence parcelle AN332

Contenance26 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634592. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 219 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

17%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,614,0 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,415,2 EUR/m²

9,03%

Loyer estimé : 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

54Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

LAROQUE-DES-ALBÈRES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m

LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m

LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport585 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

309 m

🚗

Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

388 m

🚗

Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

453 m

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

460 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-34,0% évolution globale

117 750 €prix moyen

2025

66 000 €

1 500 EUR/m² -5,7% Vente actuelle

2023

70 000 €

1 628 EUR/m² -70,2%

2017

235 000 €

2 009 EUR/m² +135,0%

2016

100 000 €

3 333 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics54 · 42 m

Santé27 · 97 m

Commerces11 · 90 m

Sport/Loisirs11 · 158 m

Enseignement2 · 456 m

Tourisme2 · 453 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire491 m · Public

Ecole

Ecole maternelle499 m · Public

Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES

212permis récents

254logements autorisés

27 152 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

1 logement1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire mai 2025

4 logements293 m²1