UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

12 RUE DES ECOLES 13790 PEYNIER
Vendu le 23 octobre 2025
3 855 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AB112
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634489. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 074 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peynier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 723
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Loyers de référence Peynier (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,5 EUR/m²
321 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,120,1 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peynier

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

Ecole Jean JauresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Ecole Jean JauresAix lecar60 m
Ecole Jean JauresAix lecar60 m
Le VillageAix lecar185 m
Le VillageAix lecar185 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 855 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
482 000 €
5 074 EUR/m²442 m2025
95 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
405 500 €
5 480 EUR/m²318 m2025
74 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
328 075 €
4 621 EUR/m²209 m2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics42 · 34 m
Santé34 · 39 m
Sport/Loisirs10 · 30 m
Commerces6 · 65 m
Transports3 · 447 m
Enseignement1 · 55 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès79 m · Public

Permis de construire Commune de PEYNIER

232permis récents
528logements autorisés
46 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement115 m²1