UNE MAISON 4 pièces — 482 000 €
9303 RUE D AURIOL 13790 PEYNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain627 m²
Prix/m²5 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE303
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491088. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 074 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peynier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Peynier (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,120,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peynier
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Le VillageAix lecar249 m
Le VillageAix lecar249 m
Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Le VillageAix lecar259 m
Le VillageAix lecar259 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,7% évolution globale
431 167 €prix moyen
2025
482 000 €
5 074 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2022
461 500 €
4 858 EUR/m² +31,9% 2016
350 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics40 · 42 m
Santé34 · 145 m
Sport/Loisirs9 · 279 m
Commerces6 · 139 m
Transports2 · 152 m
Enseignement1 · 497 m
Tourisme1 · 711 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès513 m · Public
Permis de construire Commune de PEYNIER
232permis récents
528logements autorisés
46 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement115 m²1